* 매물번호 1418

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경매매수신청대리인 법원등록사무소
한국공인중개사협회 구미시지회 분회장
손해배상책임보증 2억원 공제가입
매수신청대리공제증서 2억원 가입
실내건축산업기사 엠에스건설
부동산권리분석사 1급

※ 거래형태 : 매매
소재지 : 경북 구미시 진평동41-12
제2종일반주거지역
※ 대지면적 : 356.8㎡( 107.9평 )
연면적 : 638.6㎡ ( 193.2평 )
※ 사용승인일 : 2004.03.15
※ 주용도 : 다가구주택

※ 구성 : 원룸12개 미투6개 / 총18세대
방개수 : 18개, 욕실수 : 18개
※ 총층수 : 4개층
※ 주차대수 : 9대
※ 방향 : 남향 (건물 주출입구기준)
※ 관리비 약30만원 (중개의뢰인이 세부내역 고지하지 않음, 포함사항(사용료):수도세,인터넷,공용,기타)
(가스 및 전기요금은 세입자가 실사용량에 따라 별도 납부)
※ 입주시기 : 즉시입주

ㆍ매매가 95,000만원
ㆍ 은행융자 30,000원
ㆍ 임대보증금 45,800만원
ㆍ 투자금액 19,200만원
ㆍ 월임대총액 595만원
ㆍ 은행이자 140만원 (은행이자 5.6% 기준)
ㆍ 월순수익 455만원
ㆍ 연순수익 5,460만원
ㆍ 수익율 28.44%

＠ 관리비는 다가구 주택 특성상 유동적입니다
＠ 매도인이 제공한 자료에 따른 내역입니다
＠ 현재 융자 및 이율은 개인의 신용도 및 정부정책에 따라 변동될 수 있습니다

＠ 구미주택관리 시스템
건물 주3회 청소, 옵션 및 집기 하자 보수처리
공실세대 부동산에 공지 안내
임차인 입주 및 퇴실 시 공과금 정산, 민원처리
미납세대 독촉 및 퇴거 조치


골드¹공인중개사사무소
054)462-3535 유정민
​경북구미시상사서로133-3
등록번호 47190-2020-00061

골드공인중개사사무소
054)462-3537 김유리
경북구미시상서서로133-3
등록번호 47190202000024