공주시 계룡면소재지 중심부에 위치한 근린생활시설과 주택으로 상태 양호합니다.
자체 감정평가한 바에 의하면 굉장히 싸게 나온 매물입니다.
현재 주인이 직접 짓고, 지금까지 사용하고 있습니다.

1)건물현황
* 건축물대장상 건물 2개로 근생건물 1동, 주택 1동으로 되어 있습니다.
* 대장상 건물 전체면적은 97평이고, 현황은 증축을 하여 130평 이상 됩니다.
* 근린 생활 시설
- H빔으로 견고하게 지은 2층 건물입니다...3층을 올릴 생각으로 견고하게 지었답니다.
- 건축물대장상 1층 50평, 2층 27평이고, 현황은 1층 60평, 2층 50평입니다.
- 1층은 중화요리점이고, 2층은 주택으로 사용하고 있습니다.
- 1층 식당의 경우 인테리어와 집기류에 2억원 정도 들었답니다.
- 식탁의 경우 원탁은 100만원, 4인용 식탁은 60만원 정도를 주고 구입한 장인가구입니다.
- 주방은 20평 이상으로 넓습니다.
- 화장실은 남성용과 여성용으로 구부되어 있습니다.
- 모든 집기류는 드리기로 하였습니다.
- 2층 주택은 50평으로 방 3개, 화장실 2개, 주방 거실 다용도실, 지붕과 벽이 있는 테라스구조입니다.
- 주차는 6대 가능합니다.

*근생건물 뒤편에 있는 주택은 일반목구조로 지은 20평 주택입니다.
- 방 3개, 화장실 1개, 주아 것실 구조입니다.
- 아들이 여기 살면서 식당을 식당을 함께 하다가 넘겨줄 생각으로 지었는데... 아들이 다른 일을 하기 위해서 이사를 가고 지금은 비어 있습니다.
- 상태 양호하여 수리없이 즉시 입주 가능합니다.

* 현재 나이드신 부부가 직접 식당을 운영하고 있습니다.
* 점심만 하는데, 지난해 카드매출액 확인 결과 매출액이 제법 되었습니다.
* 아들한테 물려주려고 했는데, 아들이 식당을 하기 싫어해서...팔려고 내놓은 것입니다.

2)주변환경 및 도로교통
* 계룡산이 있는 계룡면소재지 중심부로 위치가 좋습니다.
* 주민자치센터 농협 등이 모두 100m 이내입니다.
* 국도에 접하고 있습니다.
* 계룡산 갑사 5분, KTX공주역 10분 거리입니다.
* 공주시내는 10분, 세종시는 30분, 대전은 40분 거리입니다.

최우선공인중개사 010-5837-2577 :최우선부동산TV
충남 공주시 금강공원길 23-1(금성동173-1)
유투브 바로가기:https://www.youtube.com/channel/UCVy3_LiI8BmG4UVkwvnZpWw
홈페이지 바로가기:http://www.choiwoosun.co.kr/
대표공인중개사 최우선
공주시 등록 제432호