충남 논산시 광석면에 위치한 올수리한 주택으로
착한가격에 나온 매물입니다.
적은 돈으로 귀촌하시려는 분에게 적극 추천합니다.
전방에 논산시내 아파트를 조망합니다.

1)토지현황
* 지목은 대지이고, 면적은 202평(667㎡)입니다.
* 대지 202평 중 약 15평은 아래집 쪽으로 있습니다.
* 뒤쪽 옹벽 위로 약 25평이 있습니다....여기에는 유실수 심으면 됩니다.
* 위 아래 40평을 제외하고 온전히 사용하는 대지면적은 160평 정도입니다.
* 용도지역은 계획관리지역입니다.
* 이웃집 앞 진입도로는 국유지 도로입니다.
* 마당까지 차량 진입 가능합니다.

2)주택현황
* 건축물대장상 주택면적은 30평(99.23㎡)입니다.
* 30평 중 일반목구조 15평, 경량철골구조 15평입니다.
* 최초사용승인일은 2021년 3월 16일입니다.
* 기존 목구조 15평에 경량철골 15평을 증축하면서 건축물대장에 사용승인일이 등재된 것으로 추정됩니다.
* 주택상태는 3년 전에 전체적으로 리모델링을 해서 상태 양호합니다.,
* 현재 비어 있으며, 별도 수리없이 언제든지 입주 가능합니다.
* 방 3개, 화장실 1개, 주방, 거실, 다용도실 구조이며
* 물은 상수도, 난방은 기름보일러로 합니다.
* 주택의 방향은 남향입니다.

3)주변환경 및 도로교통
* 약 50m 근처에 마을버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
* 광석면소재지 2분, 논산시내 5분 거리로 생활편의성 양호합니다.
* 주변에 묘지,축사,철탑 등의 혐오시설은 보이지 않습니다.
* 세종시 40분대 거리입니다.

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충남 공주시 금강공원길 23-1(금성동173-1)
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