충남 부여군 세도면에 위치한 넓은 토지 1323평과 건물 20평.
부여 수상 8경 중 하나인 반호정사(윤진사고택..문화재) 옆 금강변에 위치
가격을 확 낮춰 시세이하로 급매 처분합니다.
건축물대장상 일반음식점이고, 현황은 주택으로 사용하는 20평 주택이 있습니다.

1)매물특징
* 금강변 토지로 분위기가 아주 좋습니다.
* 반호정사(한옥, 윤진사고택)라고 하는 문화재가 옆에 있습니다.
* 물건지에 수백년 된 조선솔 5구루가 위용을 폼내고 있습니다.
* 강변에 있는 큰 나무들...마치 백제의 혼이 살아 있는 느낌(?)을 주네요
* 앞은 국유지이며 국유지에 주차장으로 사용하는 넓은 공터와 연꼿전원이 있습니다.

2)추천
* 민박업펜션을 하실 분에게 추천합니다.
* 현재 건물도 활용하고, 소나무가 서 있는 밭에 주택을 지으면 좋겠습니다.
* 한아름도 더 되는 수백년 된 소나무가 강바람을 맞으면서 자리를 지키고 있습니다.
* 밋밋한 금강을 조망하는 것이 아니라 반호정사와 역사를 같이 하는 금강변의 고목들이 정말 아름답습니다.
* 아주 특별함을 느낄 수 있는 강변펜션이 될 것입니다.

3) 토지현황
- 토지 전체면적은 4,374㎡ 1,323평이며,
- 대지 177평 + 전 350평 + 토임 796평으로 되어있습니다.
- 용도지역은 모두 보전관리지역입니다.
- 토임은 일반 임야와는 다르게 전,답 처럼 토지대장으로 관리하고 있는 토지입니다.
- 대지위에는 건축물대장상 일반음식점으로 나와 있는 주택이 있고,
- 전, 임야는 모두 밭으로 사용하고 있습니다.
- 토지의 모양은 부정형이지만, 현장에 가보면 경계가 분명하게 보입니다.

4) 건물현황
- 1993년도에 사용승인된 건축물로
- 건축물대장상 일반 음식점으로 등록되어 있습니다.
- 면적은 66㎡ 20평이며, 앞쪽으로 증축해 놓아 실제면적은 더 넓습니다.
- 방3개, 화장실1개, 주방겸거실의 구조입니다.
- 현재는 주말주택으로 사용하고 있습니다.
- 난방은 기름보일러, 물은 지하수를 사용합니다.

5) 주변환경 및 도로
- 이곳은 부여 수상 관광 8경 중 한 곳으로 경치가 빼어나기로 유명한 곳입니다.
- 위로는 백마강 구드래 나루터가 있습니다.
- 묘지, 축사, 철탑 등 혐오시설은 보이지 않습니다.
- 세도면소재지 5분, 강경읍내도 10분

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충남 공주시 금강공원길 23-1(금성동173-1)
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