충남 공주시 사곡면 고당리...S자로 굽이굽이 흐르는 마곡천변의 환상적인 위치
도시민의 체류형 쉼터 자리로 최상급이라고 자신있게 추천합니다.
주변에 펜션이 여러 개 있습니다.
원주민이 장기 보유한 토지입니다.

1)토지현황
* 지목은 전으로 353평(1167㎡)이고, 국유지 13평을 점용허가 받았습니다.
* 마곡천과 내 땅 사이는 모두 국유지(하천부지)입니다.
* 따라서 넓게 사용할 수 있습니다.
* 현 주인께서는 도로에서 내 땅으로 진입하는데 필요한 13평만 점용허거를 받았습니다.
* 참고로 더 넓게 점용허가를 받을 수 있었지만 주인께서는 일부러 최소면적만 받았습니다
* 용도지역이 계획관리지역이므로 주택 펜션 카페 등 가능한 토지입니다.

2)주변환경
* 공주를 대표하는 마곡천이 바로 앞으로 흐릅니다.
* 마곡천이 마치 용트림하듯이 꼬불꼬불 물이 흐르는 모습이 환상적입니다.(사진 참조)
* 100m 이내에 펜션이 있으며, 민가는 드문 곳입니다.
* 혐오시설이 없는 청정지역입니다.
* 당장 주택을 짓지는 않더라도 농촌 체류형 쉼터 자리로 최고의 입지입니다.
* 마곡사IC 10분, 공주 20분, 세종 40분, 천안 40분, 대전유성 50분

최우선공인중개사 010-5837-2577 :최우선부동산TV
충남 공주시 금강공원길 23-1(금성동173-1)
유투브 바로가기:https://www.youtube.com/channel/UCVy3_LiI8BmG4UVkwvnZpWw
홈페이지 바로가기:http://www.choiwoosun.co.kr/
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공주시 등록 제432호